開発リスクを許容できる方には、土地から仕入れて建物を新築する方法をサポートします。

私たち開発業者が販売するためには一定の事業利益を上乗せした価格でのご提供にならざる得ませんが、お客様ご自身で建築できれば、その部分を最小化することでコストを抑えて利回りを高くすることが可能です。

総事業費の何％（ご相談）かを当社の設計開発支援手数料として頂戴する前提でご希望の土地の取得から建物の建築までサポートさせて頂きます。

伝統と文化を今に残す街。

2016年10月竣工　一棟RCマンション COCOCUBE蒲田

開発リスクとは、以下のように事前に確定させることが難しい費用の想定以上の増加等です。

・土壌汚染改良費

・地中埋蔵物処理費

・建物解体費用の増大（アスベスト処理費等）

・当初見積もりを超える建築費の増大

・近隣苦情等による改善対応費用等

・工事の遅れによる費用増加　等

こうした費用が発生することを完全に排除することはできませんが、少しでもうまく対処してコストを最小化することが必要です。

こうした開発リスクが一定の許容範囲に収まるように私たちがお客様の開発をサポートします。

敷地25坪でも、条件が揃えばRCの建築が可能！

近隣の写真

都内での総予算は18,000万円前後から！

■開発例

　RC一棟賃貸マンションの都内新築完成物件を購入する場合の

　表面利回りが「5.0 %」だった場合

　　　　土地+建物＝２億円の物件

　　　　表面5％の年間収入=10,000,000円

　　　　これを１億８千万円で開発できた場合

　　　　表面利回りは　約 5.56 ％になります。